Hiện nay, thị trường bất động sản đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ, cung cấp dòng sản phẩm đa dạng với rất nhiều phân khúc và giá cả phong phú. Một trong số đó, căn hộ thương mại đang trở thành loại hình được giao dịch khá phổ biến, là lựa chọn của rất nhiều người. Để hiểu rõ về dòng sản phẩm này cũng như những điều cần chú ý khi mua căn hộ, các bạn hãy tham khảo một số thông tin cơ bản ngay dưới đây.
Căn hộ thương mại là gì?
Căn hộ thương mại hay nhà ở thương mại là những căn hộ, nhà ở do tổ chức hoặc cá nhân thuộc nhiều thành phần kinh tế khác nhau đầu tư xây dựng với mục đích bán hoặc cho thuê lâu dài để sinh sống, làm văn phòng,…
Dòng sản phẩm này thường hướng đến nhóm đối tượng có thu nhập ổn định. Ngoài ra, khách hàng cũng nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn, đặc biệt là được vay ngân hàng với khoản tiền lên đến 70 % giá trị căn hộ.
Căn hộ thương mại được xây dựng với mục đích bán hoặc cho thuê lâu dài
Những đặc điểm cơ bản của căn hộ thương mại
Đây là dòng sản phẩm đã xuất hiện từ lâu tại các thành phố lớn trên thế giới. Tuy nhiên, căn hộ dạng này mới chỉ xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây, tập trung phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Một số đặc điểm cơ bản của căn hộ loại này gồm có:
- Diện tích đa dạng: Phần lớn các dự án căn hộ thương mại được chủ đầu tư xây dựng đa dạng diện tích. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng khác nhau của người sử dụng cũng như giúp việc bán/cho thuê dễ dàng.
- Tiện ích đồng bộ: Không chỉ cung cấp nơi ở chất lượng, căn hộ còn được đặt giữa hệ thống tiện ích hiện đại với đầy đủ dịch vụ như mua sắm, học tập, thể thao, vui chơi,… khiến những người sinh sống tại đây đều cảm thấy hài lòng.
- Giá cả phù hợp: So với những căn nhà ở mặt đất, giá căn hộ ở mức vừa phải khiến việc mua bán có thể diễn ra dễ dàng hơn. Đây được xem là gợi ý hoàn hảo dành cho các gia đình trẻ hoặc những gia đình có từ 2-3 thế hệ.
- Tính pháp lý đầy đủ và rõ ràng: Yếu tố này luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng mua nhà. Thực tế, các bạn có thể hoàn toàn tin tưởng về tính pháp lý khi sở hữu nhà ở thương mại. Song, người mua cần tìm hiểu kỹ lưỡng để chọn được dự án đảm bảo uy tín, chất lượng.
Một trong những mẫu căn hộ có diện tích nhỏ
Những lưu ý cần nhớ khi mua căn hộ nhà ở thương mại
Khi có ý định lựa chọn loại hình nhà ở này, một số vấn đề bạn cần quan tâm gồm có:
Chủ đầu tư uy tín
Để đánh giá tiềm năng của một dự án, điều bạn cần lưu ý đầu tiên đó là năng lực của chủ đầu tư. Đặc biệt căn hộ thương mại đối với nhiều người chính là tài sản vô cùng lớn và giá trị. Do đó, bạn cần dành thời gian tìm hiểu và đánh giá kỹ lưỡng về chủ đầu tư dựa trên những dự án mà họ đã từng thực hiện.
Ngoài ra, bạn cũng đừng quên chú ý đến tiến độ bàn giao nhà, chất lượng công trình, tính thanh khoản hay những đánh giá của khách hàng đã từng mua các dự án trước của chủ đầu tư này. Điều quan trọng hàng đầu là dự án phải được đảm bảo về tính pháp lý và các văn bản liên quan.
Vị trí dự án căn hộ thương mại
Vị trí của dự án cũng là một trong những yếu tố bạn cần quan tâm khi mua căn hộ. Hãy cân nhắc tiềm lực tài chính, từ đây bạn có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu đi lại và sinh hoạt của mình. Thực tế, với những dự án ở vị trí trung tâm thành phố phát triển sầm uất sẽ có giá cao hơn những dự án ở khu vực vùng ven.
Thông thường, để chọn được một căn hộ phù hợp, người mua cần dung hòa ba yếu tố: Vị trí, nhu cầu và ngân sách có thể bỏ ra. Bạn có thể tự tìm kiếm các dự án hoặc thông qua đơn vị môi giới bất động sản, tìm hiểu thông tin qua bạn bè, người thân giới thiệu để mua được căn nhà phù hợp.
Vị trí quyết định giá trị căn hộ
Tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ
Đây là những yếu tố quan trọng nhưng thường bị nhiều người mua bỏ qua. Thực tế, điều này gây ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình bạn mỗi ngày.
Về tiện ích nội khu, các bạn cần quan tâm đến những vấn đề như hệ thống an ninh, thiết kế tầng hầm, thang máy, thang thoát hiểm,… Chúng đều là những tiện ích thiết yếu mà bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai. Đặc biệt, mật độ căn hộ cũng là yếu tố vô cùng quan trọng mà các bạn không nên bỏ qua. Nếu số lượng căn hộ lớn hơn 8 căn/sàn, điều này thường dễ dẫn tới tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung.
Hệ thống tiện ích là yếu tố quan trọng
Đối tượng nào có quyền sở hữu và sử dụng căn hộ dạng này?
Với những ưu điểm vô cùng hấp dẫn, số lượng người dân tìm mua căn hộ thương mại đang có xu hướng ngày càng gia tăng trong thời gian qua. Điều này minh chứng rõ nét cho sự phát triển của loại hình nhà ở này trên thị trường bất động sản. Bất cứ ai thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của một công dân Việt Nam đều có quyền được mua căn hộ.
Với người nước ngoài, những ai đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam cũng đều có thể mua loại hình nhà ở này khi có nhu cầu. Song, đối tượng này phải đảm bảo tuân thủ những quy định riêng theo pháp luật Việt Nam.
Trên đây là một số thông tin giúp các bạn hiểu rõ hơn về căn hộ thương mại. Đây chính là sự đầu tư bất động sản có tiềm năng sinh lời bền lâu vừa có thể dùng làm nhà ở vừa có thể tận dụng để bán hàng hoặc cho thuê kiếm lời nên bạn hoàn toàn có thể cân nhắc lựa chọn.
Xem thêm các tin tức bất động sản khác tại: batdongsanpremium